Nexus Rede de Imóveis - Imobiliárias em Curitiba e Região
735 m²
20 testada x 36,75
1/7
2/7
3/7
4/7
5/7
Terreno à venda, 735 m² por R$ 1.000.000 - Guabirotuba - Curitiba/PR
Sobre terreno com 735 m² à venda em Curitiba - PR
735 m²
Área total
Área total
20 testada x 36,75
Dimensão do terreno
Dimensão do terreno
Excelente oportunidade de investimento!
Excelente localização, na Rua José Rietmeyer, 347, próximo a Rua Salgado Filho, a fábrica da Electrolux e da faculdade Uninter.
Terreno plano , com 20 m de testada e 735 m2.
Ideal para construção de lojas comerciais ou residências.
Zoneamento:
Sistema Viário:
- ZR2.ZONA RESIDENCIAL 2
- SETORIAL
* Em caso de dúvidas ou divergências nas informações impressas, vale a Legislação Vigente.
Classificação dos Usos
Usos Permitidos Habitacionais
- HABITAÇÃO COLETIVA.
- HABITAÇÃO INSTITUCIONAL.
- HABITAÇÃO TRANSITÓRIA 1 E 2.
- TOLERADO HABITAÇÃO UNIFAMILIAR ATENDIDA -DENSIDADE MÁXIMA.
- PARA MAIS DE DOIS BLOCOS DE HABITAÇÃO COLETIVA NO LOTE, CONSULTAR O IPPUC.
Usos Permitidos Comerciais
- COMÉRCIO E SERVIÇO VICINAL, DE BAIRRO E SETORIAL COM ÁREA MÁXIMA CONSTRUÍDA DE 10000,00
M2.
- COMUNITÁRIO 1 E 2 COM ÁREA MÁXIMA CONSTRUÍDA DE 2000,00 M2.
- COMÉRCIO E SERVIÇO ESPECÍFICO 1, ATENDIDA LEGISLAÇÃO ESPECÍFICA.(OBS.2).
Usos Permissíveis
- COMÉRCIO E SERVIÇO VICINAL, DE BAIRRO E SETORIAL COM ÁREA CONSTRUÍDA ACIMA DE 10000,00
M2.
- COMUNITÁRIO 1 E 2 COM ÁREA CONSTRUÍDA ACIMA DE 2000,00 M2.
- COMUNITÁRIO 3.
- INDÚSTRIA TIPO 1 COM ÁREA MÁXIMA CONSTRUÍDA DE 400,00 M2.
(OBSERVAÇÃO 2).
** Os parâmetros de construção para os Usos Permissíveis, serão definidos pelo Conselho Municipal de Urbanismo.
Usos Proibidos
.................................
Parâmetros da Construção
Coeficiente de Aproveitamento
- 1,0.
Taxa de Ocupação
- 50%.
Taxa de Permeabilidade
- 25%.
Densidade máxima
- 80 HABITAÇÕES /HA, PARA HABITAÇÕES UNIFAMILIARES SENDO ADMITIDO 3 HABITAÇÕES
- UNIFAMILIARES EM LOTES DE 360,00 M2.
Altura Máxima
- 02 PAVIMENTOS.
- ATENDIDO LIMITE DA ANATEL E AERONAUTICA.
Recuo Frontal
- 5,00 M.
- 10,00 M PARA OS USOS COMUNITÁRIOS.
Afastamento das Divisas
- 2,50M PARA HABITAÇÃO INSTITUCIONAL.
Estacionamento
- OBEDECER O CONTIDO NO DECRETO 1021/2013 E REGULAMENTO DE EDIFICAÇÕES DA SMU.
Recreação
- OBEDECER O CONTIDO NO REGULAMENTO DE EDIFICAÇÕES DA SMU.
Aproveite esta oportunidade.
Agende já uma visita com um de nossos corretores!
Excelente localização, na Rua José Rietmeyer, 347, próximo a Rua Salgado Filho, a fábrica da Electrolux e da faculdade Uninter.
Terreno plano , com 20 m de testada e 735 m2.
Ideal para construção de lojas comerciais ou residências.
Zoneamento:
Sistema Viário:
- ZR2.ZONA RESIDENCIAL 2
- SETORIAL
* Em caso de dúvidas ou divergências nas informações impressas, vale a Legislação Vigente.
Classificação dos Usos
Usos Permitidos Habitacionais
- HABITAÇÃO COLETIVA.
- HABITAÇÃO INSTITUCIONAL.
- HABITAÇÃO TRANSITÓRIA 1 E 2.
- TOLERADO HABITAÇÃO UNIFAMILIAR ATENDIDA -DENSIDADE MÁXIMA.
- PARA MAIS DE DOIS BLOCOS DE HABITAÇÃO COLETIVA NO LOTE, CONSULTAR O IPPUC.
Usos Permitidos Comerciais
- COMÉRCIO E SERVIÇO VICINAL, DE BAIRRO E SETORIAL COM ÁREA MÁXIMA CONSTRUÍDA DE 10000,00
M2.
- COMUNITÁRIO 1 E 2 COM ÁREA MÁXIMA CONSTRUÍDA DE 2000,00 M2.
- COMÉRCIO E SERVIÇO ESPECÍFICO 1, ATENDIDA LEGISLAÇÃO ESPECÍFICA.(OBS.2).
Usos Permissíveis
- COMÉRCIO E SERVIÇO VICINAL, DE BAIRRO E SETORIAL COM ÁREA CONSTRUÍDA ACIMA DE 10000,00
M2.
- COMUNITÁRIO 1 E 2 COM ÁREA CONSTRUÍDA ACIMA DE 2000,00 M2.
- COMUNITÁRIO 3.
- INDÚSTRIA TIPO 1 COM ÁREA MÁXIMA CONSTRUÍDA DE 400,00 M2.
(OBSERVAÇÃO 2).
** Os parâmetros de construção para os Usos Permissíveis, serão definidos pelo Conselho Municipal de Urbanismo.
Usos Proibidos
.................................
Parâmetros da Construção
Coeficiente de Aproveitamento
- 1,0.
Taxa de Ocupação
- 50%.
Taxa de Permeabilidade
- 25%.
Densidade máxima
- 80 HABITAÇÕES /HA, PARA HABITAÇÕES UNIFAMILIARES SENDO ADMITIDO 3 HABITAÇÕES
- UNIFAMILIARES EM LOTES DE 360,00 M2.
Altura Máxima
- 02 PAVIMENTOS.
- ATENDIDO LIMITE DA ANATEL E AERONAUTICA.
Recuo Frontal
- 5,00 M.
- 10,00 M PARA OS USOS COMUNITÁRIOS.
Afastamento das Divisas
- 2,50M PARA HABITAÇÃO INSTITUCIONAL.
Estacionamento
- OBEDECER O CONTIDO NO DECRETO 1021/2013 E REGULAMENTO DE EDIFICAÇÕES DA SMU.
Recreação
- OBEDECER O CONTIDO NO REGULAMENTO DE EDIFICAÇÕES DA SMU.
Aproveite esta oportunidade.
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Características
Água
Energia elétrica
Esgoto
Pavimentação
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Entenda todas as vantagens do consórcio imobiliário
Consultores especializados 
*Horário comercial: segunda a sexta, das 9h às 18h
Consórcio imobiliário Sem análise de crédito, sem juros e sem entrada
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São duas taxas fixas:
- Taxa de administração: valor pago pelo consorciado à administradora, em função dos serviços prestados por ela.
- Fundo de reserva: garante o funcionamento do grupo, cobrindo eventuais inadimplências e outras despesas relacionadas aos consorciados.
As parcelas são reajustadas anualmente, de acordo com o INPC.
Formas de contemplação Todos os meses, um participante é contemplado em cada modalidade:
- Lance livre: Você oferta o quanto quiser e o maior valor é contemplado.
- Lance fixo: Você oferta até 30% da carta. Entre os que ofertaram, um é sorteado.
- Sorteio: Feito através da Loteria Federal. Todos os componentes do grupo participam.